94 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 135,2 m² · constr. 2021 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510540852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
22045510540852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 291 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 464 162 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 477 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 617 581 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 396 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 583 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 232 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 469 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 486 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 587 530 $ Poids 73 % |
| 6 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 896 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 421 504 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 545 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 526 430 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 540 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 893 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 289 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +21 327 $ | 596 189 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-11 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 961 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 492 m · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +11 397 $ | 449 630 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 470 607 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.