71 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 80,3 m² · constr. 2023 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 198 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510541338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
22045510541338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 48 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 12 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 393 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 243 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 988 $ Poids 85 % |
| 4 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 852 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 385 663 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 725 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 454 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 845 m · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 475 801 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 854 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 405 095 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 861 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 164 $ Poids 53 % |
| 9 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 445 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 427 480 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 446 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 437 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 900 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 705 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 675 m · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 434 475 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.