73 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 104 m² · constr. 2024 · terrain 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 62 900 $ +382.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510541417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
22045510541417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 437 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 343 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 247 317 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 33 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 416 253 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 50 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 429 990 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 646 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 462 290 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 203 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 411 685 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 79 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 420 444 $ Poids 72 % |
| 8 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 158 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 646 $ | 401 884 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 868 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +18 027 $ | 303 684 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 413 466 $ Poids 70 % |
| 11 | , Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-12 · 70 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 409 803 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 447 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 470 854 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.