39 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 111 m² · constr. 2022 · terrain 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510541569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
22045510541569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 54 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 11 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 447 873 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 69 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 428 639 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 265 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 532 708 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 338 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 252 831 $ Poids 86 % |
| 6 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 165 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 423 454 $ Poids 85 % |
| 7 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 455 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 480 165 $ Poids 85 % |
| 8 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 431 071 $ Poids 84 % |
| 9 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 641 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 423 624 $ Poids 79 % |
| 10 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 656 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 472 728 $ Poids 79 % |
| 11 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 79 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 439 178 $ Poids 79 % |
| 12 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 62 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 520 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.