35 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 7 342 $/m² · 55 m² · constr. 2024 · terrain 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 61 600 $ +322.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510541707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
22045510541707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 51 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 11 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 341 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 77 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 939 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 66 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 410 846 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 767 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +21 418 $ | 355 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 513 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 367 696 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 758 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 379 354 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 736 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 78 466 $ Poids 72 % |
| 8 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 640 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 309 515 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 535 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 369 460 $ Poids 68 % |
| 10 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 814 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 380 308 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 127 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 082 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 428 m · Vendu 294 900 $ (5 585 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 352 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +20 643 $ | 346 038 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.