83 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 117,8 m² · constr. 2020 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 217 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510541752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
22045510541752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 58 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 134 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 436 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 213 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 431 197 $ Poids 96 % |
| 3 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 542 425 $ Poids 94 % |
| 4 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 82 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 433 961 $ Poids 93 % |
| 5 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 493 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 489 074 $ Poids 89 % |
| 6 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 438 932 $ Poids 89 % |
| 7 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 11 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 065 $ Poids 83 % |
| 8 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 569 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 577 383 $ Poids 83 % |
| 9 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 671 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 841 $ Poids 81 % |
| 10 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 444 $ Poids 81 % |
| 11 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 589 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 547 236 $ Poids 81 % |
| 12 | 85, Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 314 m · Vendu 405 000 $ (3 415 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 451 287 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.