42 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 138,2 m² · constr. 2013 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 317 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510542774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
22045510542774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 178 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 452 275 $ Poids 77 % |
| 2 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 774 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 409 872 $ Poids 76 % |
| 3 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 802 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 613 187 $ Poids 74 % |
| 4 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 265 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 568 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 74 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 94 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 725 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 674 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 602 773 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-11 · 117 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 547 634 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 958 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 690 764 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 717 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 395 971 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 467 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 513 421 $ Poids 65 % |
| 12 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 457 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 414 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.