38 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 122,2 m² · constr. 2014 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510542953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
22045510542953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 197 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 426 089 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 93 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 670 $ Poids 97 % |
| 3 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 288 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 536 241 $ Poids 95 % |
| 4 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 487 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 639 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 434 136 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 54 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 685 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 652 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 570 915 $ Poids 82 % |
| 8 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 535 $ Poids 81 % |
| 9 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 678 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 427 040 $ Poids 79 % |
| 10 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 463 m · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 415 841 $ Poids 78 % |
| 11 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 686 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 540 980 $ Poids 78 % |
| 12 | 85, Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 301 m · Vendu 405 000 $ (3 415 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 446 650 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.