91 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 106,5 m² · constr. 2012 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510550019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
22045510550019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 46 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 417 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 395 783 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 441 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 346 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 100 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 411 829 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 178 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 399 671 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 293 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 393 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 722 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 440 569 $ Poids 79 % |
| 8 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 361 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 496 271 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 530 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 447 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 402 090 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 255 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 393 984 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 255 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −16 937 $ | 383 825 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.