97 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 90,8 m² · constr. 2015 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 317 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510550297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
528876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
22045510550297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 72 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 158 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 402 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 146 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 398 673 $ Poids 74 % |
| 3 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 820 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 990 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 476 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 222 274 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 618 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 249 $ Poids 67 % |
| 6 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 135 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 398 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 391 618 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 973 m · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 413 587 $ Poids 60 % |
| 9 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 772 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 408 790 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 371 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 991 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +5 547 $ | 272 991 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 957 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 864 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.