105 Rue JENNINGS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 134,8 m² · constr. 2013 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 319 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510550341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
22045510550341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 443 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 595 438 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 330 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 446 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 451 881 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 561 416 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 468 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 565 624 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 314 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 080 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 593 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 506 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 384 $ Poids 67 % |
| 9 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 941 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 404 967 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-11 · 332 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 205 $ Poids 65 % |
| 11 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 137 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 453 927 $ Poids 64 % |
| 12 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 606 323 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.