23 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 54,6 m² · constr. 2021 · terrain 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510551102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
22045510551102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 43 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 55 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 335 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 11 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 410 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 0 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 922 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 820 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 349 049 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 807 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 372 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 579 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 361 637 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 796 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +4 323 $ | 77 218 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 703 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 304 636 $ Poids 67 % |
| 9 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 864 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 374 195 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 70 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 489 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 600 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 363 336 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 491 m · Vendu 294 900 $ (5 585 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 352 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 340 498 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.