18 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 104,2 m² · constr. 2022 · terrain 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510551653400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
22045510551653400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 434 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 136 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 431 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 463 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 245 247 $ Poids 90 % |
| 4 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 155 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 426 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 341 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 774 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 458 207 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 193 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 416 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 281 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +1 882 $ | 398 482 $ Poids 70 % |
| 9 | , Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-12 · 194 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 406 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 077 $ Poids 67 % |
| 11 | 69, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 002 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 994 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 390 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 517 691 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.