6 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 101,7 m² · constr. 2017 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510560077700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
22045510560077700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 46 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 418 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 530 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +5 733 $ | 236 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 422 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 397 201 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 394 644 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 827 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 441 594 $ Poids 71 % |
| 7 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 346 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −7 528 $ | 384 549 $ Poids 68 % |
| 8 | , Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-12 · 248 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 392 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 396 194 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 261 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 401 672 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-25 · 23 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 407 009 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 377 m · Vendu 320 000 $ (3 002 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 333 242 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.