8 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 106,6 m² · constr. 2019 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 213 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510560077700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
22045510560077700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 53 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 203 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 410 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 448 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 530 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +8 026 $ | 244 484 $ Poids 86 % |
| 4 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 425 314 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 261 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 407 060 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 827 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 456 567 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 455 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 515 041 $ Poids 70 % |
| 9 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 351 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 211 $ Poids 69 % |
| 11 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 634 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 464 180 $ Poids 68 % |
| 12 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 626 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 416 967 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.