2 Rue KILDARE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 95,9 m² · constr. 2014 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510560185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
22045510560185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 55 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 554 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +2 293 $ | 226 816 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 395 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 399 871 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 236 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 412 599 $ Poids 73 % |
| 5 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 832 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 356 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 378 776 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 589 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 300 032 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 379 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 843 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 422 443 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 370 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −13 173 $ | 368 408 $ Poids 61 % |
| 11 | , Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-12 · 267 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 376 894 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 224 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 408 305 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.