271 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 93,6 m² · constr. 2010 · terrain 28 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 805,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510564464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
22045510564464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 69 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 324 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 399 354 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 444 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −2 293 $ | 219 664 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 386 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 379 m · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 384 093 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 588 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 237 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 326 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 395 949 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 367 285 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 983 m · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 269 921 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 239 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-10 · 352 m · Vendu 376 381 $ (3 619 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 858 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −20 701 $ | 356 719 $ Poids 56 % |
| 11 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 836 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 408 512 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 298 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 367 177 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.