293 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
218 100 $
Autre · 4 516 $/m² · 48,3 m² · constr. 1955 · terrain 36 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 750,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 124 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510566154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
22045510566154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 13 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 479 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 286 294 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 524 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 254 $ Poids 63 % |
| 3 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 931 m · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 299 373 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 771 m · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 62 300 $ Poids 61 % |
| 5 | 59, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-05 · 639 m · Vendu 260 000 $ (4 896 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 312 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 516 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 345 419 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 899 m · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 280 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 972 m · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 320 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 511 m · Vendu 294 900 $ (5 585 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 352 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 277 195 $ Poids 53 % |
| 10 | 51, rue des Pivoines, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-27 · 660 m · Vendu 290 000 $ (5 513 $/m²) 52,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 093 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-05 · 981 m · Vendu 175 000 $ (4 118 $/m²) 42,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 178 648 $ Poids 50 % |
| 12 | 296, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 197 m · Vendu 195 000 $ (3 611 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 216 759 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.