264 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 121,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 271 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510571609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
22045510571609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 360 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 464 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 424 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 553 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 533 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 555 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 568 542 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 427 604 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 652 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 538 599 $ Poids 79 % |
| 7 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 296 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 432 668 $ Poids 79 % |
| 8 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 755 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 427 $ Poids 77 % |
| 9 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 745 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 432 185 $ Poids 77 % |
| 10 | 85, Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 568 m · Vendu 405 000 $ (3 415 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 444 772 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 728 m · Vendu 379 900 $ (3 153 $/m²) 120,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 414 107 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 451 276 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.