262 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
288 500 $
Chalet · 2 256 $/m² · 127,9 m² · constr. 1946 · terrain 5 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 641,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510571852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
22045510571852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 26 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 501 m · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 495 432 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 497 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 395 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 763 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 591 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 129 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 605 m · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 508 608 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-20 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 213 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 343 m · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 788 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 447 496 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 779 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 146 $ Poids 69 % |
| 10 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 849 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 483 293 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 809 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 116 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-02 · 602 m · Vendu 405 000 $ (3 415 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 907 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.