289 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 81,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,4 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 158 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510575369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
22045510575369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 29 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 504 m · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 353 513 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 506 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 635 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 444 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 462 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 211 102 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 528 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 408 856 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 667 $ Poids 47 % |
| 8 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 388 527 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +8 722 $ | 113 303 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, Place des Châtelains, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 603 $/m²) 81,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 193 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 325 $ Poids 36 % |
| 12 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 976 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.