292 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 70 m² · constr. 1950 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510575688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
22045510575688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 21 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 661 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 498 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 700 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 337 720 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 711 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 978 m · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 314 276 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 689 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 698 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 510 $ Poids 58 % |
| 7 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 522 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 448 $ Poids 58 % |
| 8 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 217 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 930 m · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 231 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 678 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 193 $ Poids 53 % |
| 11 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 993 m · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 197 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 444 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.