300 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 141,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,8 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 263 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510577922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
22045510577922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 267 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −49 095 $ | 517 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 250 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 779 $ Poids 75 % |
| 3 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 517 014 $ Poids 60 % |
| 5 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 574 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −53 318 $ | 534 638 $ Poids 60 % |
| 6 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 681 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 728 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-11 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 631 $ Poids 55 % |
| 8 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 694 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 046 $ Poids 55 % |
| 9 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 615 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 552 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 943 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 811 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 409 786 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 641 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.