306 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 61,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 205 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510578980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
22045510578980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 34 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, de l'Azalee, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 762 m · Vendu 335 000 $ (5 492 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 347 932 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-02 · 800 m · Vendu 360 500 $ (5 529 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −16 222 $ | 334 878 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 757 m · Vendu 330 000 $ (5 546 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 346 953 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 812 m · Vendu 365 000 $ (5 598 $/m²) 65,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 343 661 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 716 m · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 328 026 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 747 m · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 694 $ Poids 59 % |
| 7 | 16, rue Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 678 $/m²) 63,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 368 551 $ Poids 59 % |
| 8 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 309 813 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 742 m · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 391 284 $ Poids 55 % |
| 10 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 353 130 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 748 m · Vendu 349 932 $ (5 737 $/m²) 61 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 896 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 363 626 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 988 $/m²) 64,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 393 898 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.