314 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 135,1 m² · constr. 1992 · terrain 8 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 674,3 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 335 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510579978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
22045510579978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 74 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 0 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 379 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 127 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 355 614 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 804 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −31 762 $ | 529 645 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 972 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 043 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 885 m · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 685 $ Poids 59 % |
| 6 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 873 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 029 $ Poids 58 % |
| 7 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 363 505 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 838 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 512 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 999 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 508 896 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 788 m · Vendu 533 179 $ (3 909 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 028 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −53 318 $ | 521 348 $ Poids 54 % |
| 12 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 958 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 538 333 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.