119 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 116,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 298 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510607762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
22045510607762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 385 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 634 929 $ Poids 85 % |
| 2 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 203 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 248 251 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 739 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 517 995 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 133 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 550 234 $ Poids 70 % |
| 6 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 92 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 541 779 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 322 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 677 $ Poids 65 % |
| 8 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 800 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 069 $ Poids 62 % |
| 9 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 519 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 539 702 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 456 670 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 252 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 437 215 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 396 008 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.