139 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 127,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 317 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510608182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
22045510608182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 84 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 241 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 189 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 577 $ Poids 81 % |
| 3 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 141 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 713 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 347 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 564 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 363 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 456 625 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 322 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 583 725 $ Poids 64 % |
| 7 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 260 954 $ Poids 63 % |
| 8 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 829 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 604 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 463 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 565 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 418 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 669 755 $ Poids 61 % |
| 11 | 159, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 115 m · Vendu 505 000 $ (3 732 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 530 708 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 489 168 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.