167 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 125,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510609517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
22045510609517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 73 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 272 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 545 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 289 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 261 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 584 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 769 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 388 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 670 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 320 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 320 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 489 728 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-05 · 720 m · Vendu 450 000 $ (3 692 $/m²) 121,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 712 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 457 644 $ Poids 61 % |
| 10 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 238 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −38 604 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 542 603 $ Poids 59 % |
| 11 | 159, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 44 m · Vendu 505 000 $ (3 732 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 212 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 434 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 566 043 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.