47 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 98,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 287 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510616570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
22045510616570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 72 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 389 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 567 011 $ Poids 83 % |
| 2 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 635 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 477 980 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 187 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 223 366 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 225 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 419 839 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 986 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 908 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 70 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 495 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 191 m · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 411 020 $ Poids 53 % |
| 9 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 265 727 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 725 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 243 556 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 216 068 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 458 270 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.