126 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 132,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510618030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
391604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
22045510618030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 152 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 119 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 578 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 272 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 574 018 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 67 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 382 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 576 161 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 310 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 464 494 $ Poids 64 % |
| 7 | 159, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 148 m · Vendu 505 000 $ (3 732 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 540 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 747 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 102 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 305 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 457 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 251 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 594 749 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 377 m · Vendu 657 000 $ (4 754 $/m²) 138,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 705 923 $ Poids 60 % |
| 12 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 593 901 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.