24 Rue FRIBOURG · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 155,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510618869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
22045510618869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 86 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 65 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 282 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 630 201 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 300 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 625 364 $ Poids 90 % |
| 4 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 150 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 597 $ Poids 89 % |
| 5 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 209 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +6 654 $ | 495 958 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 122 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 496 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 537 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 485 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-16 · 304 m · Vendu 580 000 $ (4 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 673 360 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 260 m · Vendu 657 000 $ (4 754 $/m²) 138,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 767 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 186 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +57 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 865 $ Poids 49 % |
| 11 | 159, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 164 m · Vendu 505 000 $ (3 732 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 572 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 655 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −38 962 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 591 148 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.