130 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 155,1 m² · constr. 2001 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510624889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
22045510624889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 115 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 594 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 387 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 571 313 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 294 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 569 390 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 466 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 598 048 $ Poids 87 % |
| 5 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 416 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −15 526 $ | 472 616 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 129 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 296 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 579 334 $ Poids 68 % |
| 8 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 721 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 617 304 $ Poids 60 % |
| 9 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 410 311 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 242 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 602 974 $ Poids 49 % |
| 11 | 214, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-16 · 701 m · Vendu 580 000 $ (4 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 642 759 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 611 m · Vendu 657 000 $ (4 754 $/m²) 138,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 732 887 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.