27 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 128 m² · constr. 1994 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 249 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510625172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
22045510625172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 69 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 275 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 194 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 529 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 788 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 543 500 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 119 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 521 473 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 743 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 349 599 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 68 % |
| 7 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 244 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 501 317 $ Poids 66 % |
| 8 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 787 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 244 489 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 478 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 501 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 520 699 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 440 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 545 289 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 421 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 625 656 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.