7 Rue GENEVE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 117,5 m² · constr. 2006 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510625568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
22045510625568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 78 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 350 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 247 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 203 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 463 856 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 213 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 514 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 156 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 538 990 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 106 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 547 887 $ Poids 70 % |
| 7 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 719 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 657 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 374 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 554 031 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 71 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 435 116 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 117 m · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 454 831 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 768 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 356 302 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 432 $/m²) 118 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 394 017 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.