54 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 220,4 m² · constr. 2005 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510626351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
22045510626351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 91 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 842 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 677 963 $ Poids 36 % |
| 2 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 485 m · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 742 993 $ Poids 32 % |
| 3 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 364 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +60 086 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 731 002 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 728 m · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −36 757 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 689 748 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 306 m · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 93 993 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 808 076 $ Poids 15 % |
| 7 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 915 $ Poids 14 % |
| 8 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 580 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +58 941 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 766 825 $ Poids 9 % |
| 10 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 697 426 $ Poids 4 % |
| 11 | 98, Rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (1 720 $/m²) 223,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 953 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 449 505 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.