95 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 139,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 343 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510627112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
22045510627112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 82 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 137 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 587 571 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 78 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 565 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 328 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 590 419 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 256 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 467 846 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 152 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 565 658 $ Poids 76 % |
| 7 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 47 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 592 187 $ Poids 74 % |
| 8 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 941 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +46 368 $ | 607 831 $ Poids 66 % |
| 9 | 159, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 281 m · Vendu 505 000 $ (3 732 $/m²) 135,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 553 103 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 404 m · Vendu 657 000 $ (4 754 $/m²) 138,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 722 324 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 366 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 462 938 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 203 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 475 141 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.