3 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 163,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 345 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510633396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
22045510633396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 86 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 257 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 564 825 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 440 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 222 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 544 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −44 360 $ | 455 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 583 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 23 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 461 960 $ Poids 68 % |
| 7 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 591 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge −19 092 $ | 590 218 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 181 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 116 $ Poids 51 % |
| 9 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 970 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 550 731 $ Poids 44 % |
| 11 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 766 273 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 303 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 877 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.