1 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 130,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510633766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
22045510633766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 70 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 566 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −19 092 $ | 524 605 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 524 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 401 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 261 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 500 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 453 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 040 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 570 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 514 285 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 221 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 414 163 $ Poids 66 % |
| 9 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 797 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 171 $ Poids 61 % |
| 11 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 998 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 312 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 841 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 987 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.