123 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 167,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 295 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510634749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
22045510634749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 429 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 588 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 141 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 612 714 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 404 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −19 962 $ | 485 610 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 441 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 616 745 $ Poids 74 % |
| 5 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 347 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 585 891 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 135 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 496 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 885 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 574 334 $ Poids 54 % |
| 8 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 663 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +64 604 $ · Ajust. âge +19 093 $ | 636 075 $ Poids 45 % |
| 9 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 775 703 $ Poids 40 % |
| 10 | 214, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-16 · 717 m · Vendu 580 000 $ (4 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 660 975 $ Poids 37 % |
| 11 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 522 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 629 695 $ Poids 36 % |
| 12 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 423 631 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.