126 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 129,8 m² · constr. 2002 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 252 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510635071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
22045510635071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 73 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 285 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 529 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 241 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 553 714 $ Poids 80 % |
| 3 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 718 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 568 954 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 101 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 548 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 684 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 365 798 $ Poids 71 % |
| 6 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 293 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 525 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 445 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 548 818 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 91 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 446 195 $ Poids 67 % |
| 9 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 725 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 682 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 437 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 570 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 237 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 255 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 576 348 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.