118 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 134,8 m² · constr. 2005 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 293 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510635454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
22045510635454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 80 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 267 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 548 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 89 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 566 593 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 296 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 543 124 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 403 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 568 300 $ Poids 80 % |
| 5 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 714 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +35 458 $ | 587 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 246 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 571 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 689 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 377 639 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 133 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 459 835 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 361 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 452 002 $ Poids 64 % |
| 10 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 676 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 131 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 378 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 544 474 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 754 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 464 903 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.