106 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 92,4 m² · constr. 1996 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510635708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
22045510635708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 47 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 690 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 047 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-19 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 400 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 344 $ Poids 73 % |
| 3 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-20 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 316 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 815 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 431 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 599 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 231 822 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 306 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 531 468 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 603 m · Vendu 96 913 $ (1 165 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +9 691 $ | 120 563 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 435 060 $ Poids 61 % |
| 9 | 400, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-23 · 713 m · Vendu 128 000 $ (1 488 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 133 116 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue Saint-Paul, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 689 $/m²) 97,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 410 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Goudreault, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-07 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 327 294 $ Poids 51 % |
| 12 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 187 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 210 264 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.