27 Rue GENEVE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 115,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510636722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
22045510636722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 263 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 630 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 246 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 164 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 462 908 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 202 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 514 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 182 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 546 800 $ Poids 70 % |
| 6 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 599 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 874 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 220 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 538 333 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 327 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 553 193 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 49 m · Vendu 410 000 $ (3 768 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 453 867 $ Poids 60 % |
| 10 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 649 m · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 536 081 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 188 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 434 623 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 756 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 355 894 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.