68 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 142,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510638953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
22045510638953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 87 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 113 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 590 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 249 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 587 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 149 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 456 $ Poids 91 % |
| 4 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 273 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 562 314 $ Poids 91 % |
| 5 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 62 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −2 218 $ | 467 477 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 262 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 565 015 $ Poids 81 % |
| 7 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 265 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 592 679 $ Poids 68 % |
| 8 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 942 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +40 913 $ | 608 029 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-15 · 276 m · Vendu 657 000 $ (4 754 $/m²) 138,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 722 410 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 472 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 466 764 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue du Couvent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-27 · 600 m · Vendu 389 000 $ (2 958 $/m²) 131,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 476 144 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, Place des Sables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-15 · 788 m · Vendu 375 000 $ (2 768 $/m²) 135,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 796 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.