107 Rue ZURICH · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 201,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 425 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510645246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
22045510645246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 96 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 806 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 617 661 $ Poids 53 % |
| 2 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 492 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 671 815 $ Poids 36 % |
| 3 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 583 m · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 683 046 $ Poids 35 % |
| 4 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 543 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 076 $ Poids 30 % |
| 5 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −25 109 $ | 266 303 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 286 m · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 86 147 $ Poids 25 % |
| 7 | 186, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-28 · 549 m · Vendu 569 000 $ (3 411 $/m²) 166,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 676 301 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 719 013 $ Poids 15 % |
| 9 | 123, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 402 m · Vendu 587 500 $ (3 651 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +73 392 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 717 151 $ Poids 15 % |
| 10 | 123, rue Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 235 106 $ (1 449 $/m²) 162,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 414 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −22 335 $ | 260 377 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 742 152 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 699 766 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.