60 Rue LUCERNE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 176,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 331 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510648235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
22045510648235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 292 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 640 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 540 m · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 627 684 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 60 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +8 872 $ | 528 388 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 88 m · Vendu 610 000 $ (4 133 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 132 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 676 232 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 272 m · Vendu 577 500 $ (3 929 $/m²) 147 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +58 339 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 669 109 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-23 · 305 m · Vendu 535 000 $ (3 642 $/m²) 146,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 638 148 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −13 810 $ | 259 977 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 489 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 513 629 $ Poids 49 % |
| 9 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 316 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 682 209 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-26 · 566 m · Vendu 351 000 $ (2 364 $/m²) 148,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 466 442 $ Poids 35 % |
| 11 | 214, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-16 · 406 m · Vendu 580 000 $ (4 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +63 644 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 717 889 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 0 m · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.