327 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
540 100 $
Autre · 1 960 $/m² · 275,5 m² · constr. 1961 · terrain 4 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 292 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510651213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
22045510651213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 489 m · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 884 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue Saint-Émile, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (2 248 $/m²) 253,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 646 419 $ Poids 27 % |
| 3 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 183 $ Poids 25 % |
| 4 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +115 348 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 787 413 $ Poids 8 % |
| 5 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +128 241 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 730 563 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 723 229 $ Poids 6 % |
| 7 | 88, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-27 · 542 m · Vendu 601 000 $ (3 629 $/m²) 165,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 746 773 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue des Sarcelles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 153 $/m²) 225,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +79 292 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 859 434 $ Poids 5 % |
| 9 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 919 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 771 541 $ Poids 5 % |
| 10 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 017 283 $ Poids 5 % |
| 11 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +156 176 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 811 260 $ Poids 5 % |
| 12 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 726 m · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 593 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.