334 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 186,2 m² · constr. 1951 · terrain 3 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510652222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
22045510652222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 57 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-14 · 736 m · Vendu 600 000 $ (3 827 $/m²) 156,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 816 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, rue Delphis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 233 $/m²) 180 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 587 753 $ Poids 48 % |
| 3 | 36, rue Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-13 · 685 m · Vendu 443 600 $ (2 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 056 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge −44 360 $ | 488 955 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 249 m · Vendu 417 000 $ (2 733 $/m²) 152,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 443 209 $ Poids 42 % |
| 5 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 101 $ Poids 37 % |
| 6 | 170, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-02 · 830 m · Vendu 575 000 $ (3 154 $/m²) 182,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 942 $ Poids 34 % |
| 7 | 60, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-24 · 630 m · Vendu 75 000 $ (424 $/m²) 176,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 860 $ Poids 27 % |
| 8 | 194, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-08 · 931 m · Vendu 610 000 $ (3 052 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 162 $ Poids 25 % |
| 9 | 49, rue Auclair, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 251 091 $ (1 445 $/m²) 173,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −25 109 $ | 255 540 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 672 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 030 $ Poids 21 % |
| 12 | 123, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-21 · 691 m · Vendu 587 500 $ (3 651 $/m²) 160,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 684 074 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.