332 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510652710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
22045510652710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 53 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 697 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 529 024 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue Dawson, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 889 m · Vendu 229 327 $ (2 231 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 892 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −22 933 $ | 206 274 $ Poids 69 % |
| 3 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Dionne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 434 929 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 635 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 624 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 189 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-03 · 176 m · Vendu 193 000 $ (2 229 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 232 682 $ Poids 60 % |
| 8 | 219, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 228 $/m²) 98,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 177 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 277 331 $ (2 760 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 497 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −27 733 $ | 252 543 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue des Dunes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 867 m · Vendu 410 000 $ (4 617 $/m²) 88,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 033 $ Poids 53 % |
| 11 | 41, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 784 $/m²) 111 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 674 $ Poids 52 % |
| 12 | 41, Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 348 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.