30 Rue ETANG · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 118,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510653604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
22045510653604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 78 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-31 · 509 m · Vendu 603 000 $ (5 630 $/m²) 107,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 674 569 $ Poids 77 % |
| 2 | 83, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 983 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue de Fribourg, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 488 m · Vendu 550 000 $ (4 154 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 553 022 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 780 $/m²) 109,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 492 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue du Parc-Guillaume, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 474 m · Vendu 345 000 $ (2 666 $/m²) 129,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 380 193 $ Poids 70 % |
| 6 | 395, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-27 · 709 m · Vendu 120 000 $ (980 $/m²) 122,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 196 $ Poids 68 % |
| 7 | 103, rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-14 · 480 m · Vendu 525 000 $ (4 102 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 575 370 $ Poids 67 % |
| 8 | 314, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 484 m · Vendu 545 500 $ (4 038 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 573 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 432 m · Vendu 506 000 $ (4 522 $/m²) 111,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 583 264 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue de Lausanne, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-18 · 603 m · Vendu 524 000 $ (4 323 $/m²) 121,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 590 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue de Zurich, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-02 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 614 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 541 541 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.